Notarų įkainiai už nekilnojamojo turto pardavimą Lietuvoje: Ką reikia žinoti? (2024)
Perkant nekilnojamąjį turtą, notarų paslaugos yra būtinos ir svarbios. Šiame straipsnyje aptarsime notarų įkainius Lietuvoje, naujus jų reguliavimus ir kodėl verta žinoti šias kainas prieš pradedant sandorį. Sužinosite, kaip tinkamai pasiruošti ir galbūt net sutaupyti.
Kas yra notaro paslaugos perkant nekilnojamąjį turtą?
Notaro paslaugos apima visus teisinius veiksmus, reikalingus nekilnojamojo turto sandoriui įteisinti. Notaras patvirtina pirkimo-pardavimo sutartis, patikrina nuosavybės teisę ir užtikrina, kad sandoris būtų teisėtas ir saugus. Tai padeda išvengti galimų ginčų ir problemų ateityje.
Notarų įkainiai Lietuvoje
Nuo spalio 1 d. 2023 m. notarai privalo taikyti naujus įkainius, kurie buvo apskaičiuoti pagal Vyriausybės patvirtintą metodiką, įvertinus notarų veiklos sąnaudas. Šios naujovės tikslas – užtikrinti skaidrius ir aiškius notarinių veiksmų įkainius, kad už identiškus veiksmus būtų mokama vienodai.
Pagal naują tvarką, notarų įkainiai yra fiksuoti ir įtraukia anksčiau papildomai apmokestinamus veiksmus, tokius kaip dokumentų rengimas ar duomenų perdavimas valstybės registrams. Kaip pavyzdys, anksčiau giminaičių įgaliojimo patvirtinimas galėjo kainuoti iki 10 Eur, o notarai taip pat galėjo papildomai imti 10 Eur už projekto parengimą ir 8 Eur už duomenų perdavimą Registrų centrui. Pagal naują tvarką, įgaliojimo tarp giminaičių kaina bus nustatyta 15 Eur, ir jokie papildomi mokesčiai nebus taikomi.
Kalbant apie nekilnojamojo turto sandorius, įkainiai yra nustatyti taip:
- Už nekilnojamojo turto perleidimo sutarties patvirtinimą – 0,37% nuo sandorio šalių nurodytos nekilnojamojo turto kainos, bet ne mažiau kaip 76 Eur ir ne daugiau kaip 5.000 Eur.
- Už nekilnojamojo turto nuomos sutarties patvirtinimą – 0,46% nuo sutartyje nurodytos nuomos mokesčio sumos (ne daugiau kaip 25 metams), bet ne mažiau kaip 76 Eur ir ne daugiau kaip 5.000 Eur.
- Už nekilnojamojo turto dovanojimo sutarties patvirtinimą (sutuoktiniui, tėvams, vaikams ir kt.) – 0,04% nuo nekilnojamojo daikto vertės, bet ne mažiau kaip 38 Eur ir ne daugiau kaip 200 Eur.
Notaro paslaugų įkainių skaičiuoklė
Žemiau rasite nuorodą į skaičiuoklę, kurios pagalba, visai nesudėtingai, galėsite sužinoti apytikslę notaro paslaugų kainą:
Kaip sumažinti notarų įkainius?
Norint sumažinti išlaidas notarų paslaugoms, svarbu iš anksto pasidomėti skirtingų notarų įkainiais ir paslaugų sąlygomis. Kartais galima rasti notarų, kurie taiko nuolaidas arba siūlo konkurencingesnes kainas. Taip pat verta apsvarstyti galimybę derėtis dėl kainos, ypač jei turto vertė yra didelė.
Keletas žodžių pabaigai
Žinodami notarų įkainius ir pasiruošę iš anksto, galite sutaupyti laiko ir pinigų perkant nekilnojamąjį turtą. Pasidomėkite skirtingų notarų pasiūlymais ir pasirinkite tinkamiausią variantą pagal savo poreikius. Nauji įkainiai užtikrina didesnį skaidrumą ir aiškumą, tad galite būti ramūs dėl sąžiningo apmokestinimo.
Nekilnojamojo turto partneris – VinkeHaus!
VinkeHaus yra inovatyvi statybos įmonė, kuri specializuojasi modernių ir prabangių namų statyboje bei pardavime. Siekdami užtikrinti neprilygstamą gyvenimo kokybę, mes visada laikomės griežčiausių statybos įstatymų ir normų, garantuodami, kad kiekvienas mūsų pastatytas namas atitinka ne tik estetinius, bet ir visus saugumo standartus. Vinkehaus – tai pasirinkimas tiems, kurie ieško išskirtinio komforto ir stiliaus.
Šiuo metu Parduodami namai Trakuose ir Trakų rajone apima prabangius ir modernius namus, tokius kaip Ąžuolų rezidencijos ir Trakų vilos. Šie nekilnojamojo turto objektai skirti tiems, kurie ieško šiuolaikinės prabangos ir ramaus Trakų grožio derinio.
Parduodami namai Vilniuje: Žaliasis slėnis, Aušros rezidencija.
Naudodamiesi Vinkehaus.com paslaugomis galite tikėtis sklandaus pirkimo proceso, kuriam vadovaus šios srities profesionalai.
Visi parduodami namai
Turite klausimų?
Domitės kuriuo nors iš mūsų vystomų
projektų? Parašykite mums ir netrukus su Jumis susisieksime.
